Uma oportunidade cada vez mais rara em uma das regiões mais desejadas e consolidadas de Curitiba. Localizado no bairro Orleans, a poucas quadras da Vereador Toaldo Túlio, eixo que conecta Santa Felicidade a importantes regiões da cidade, este terreno reúne os principais atributos buscados por incorporadores que visam liquidez, segurança e valorização contínua. 🔹 Diferenciais que geram valor real ao projeto • Final de rua: mais privacidade, silêncio e exclusividade — fator decisivo para condomínios residenciais de padrão superior • Entorno qualificado: já vizinho a condomínio de sobrados, validando o perfil construtivo e a aceitação do mercado • Área total de 1.956 m², totalmente murada, pronta para desenvolvimento • Zoneamento ZR2, ideal para condomínio fechado de casas ou sobrados, com excelente aproveitamento • Declive leve nos fundos, permitindo soluções arquitetônicas inteligentes, diferenciação de plantas, garagens semi-enterradas ou áreas de lazer com vista • Região com alta demanda reprimida por residenciais de padrão médio-alto, especialmente para famílias que buscam segurança e qualidade de vida 📈 Visão estratégica para o investidor • Santa Felicidade e Orleans seguem como bairros de baixa oferta e alta absorção • Perfil de comprador final consolidado: famílias, profissionais liberais e público que valoriza localização, tranquilidade e fácil acesso • Projeto bem-posicionado tende a gerar excelente VGV e velocidade de vendas 🔑 Em resumo Um terreno que não é apenas metragem — é base sólida para um produto imobiliário com alta atratividade comercial, em uma região onde novos terrenos são cada vez mais escassos. As informações estão sujeitas a alterações.*** Consulte o corretor responsável.