Terreno localizado no Bacacheri, em região consolidada e com forte perfil residencial, próximo a vias de acesso, comércio e serviços do bairro. Com aproximadamente 1.049 m² de área total, trata-se de um terreno de esquina, o que amplia significativamente as possibilidades de implantação de projeto, favorecendo iluminação, ventilação e flexibilidade arquitetônica. Inserido em zoneamento ZR4.1, o imóvel permite diferentes configurações de desenvolvimento, incluindo projetos residenciais multifamiliares de porte médio, atendendo ao perfil de mercado da região. A metragem está acima do padrão da zona, característica que amplia o potencial construtivo e torna o terreno atrativo para incorporadores e investidores. A legislação urbanística possibilita verticalização moderada, respeitados os parâmetros legais, tornando o terreno adequado para projetos com unidades de padrão médio, voltados tanto para venda quanto para renda. O imóvel não apresenta restrições ambientais relevantes, não está inserido em área de inundação e possui infraestrutura urbana completa no entorno. 👉 Venda exclusivamente à vista (cash) 👉 Não aceita permuta Valor pedido: R$ 3.750.000,00 Trata-se de um ativo com perfil claro de desenvolvimento imobiliário, indicado para compradores que buscam viabilidade técnica, localização consolidada e potencial de valorização. As informações estão sujeitas a alterações.*** Consulte o corretor responsável