Excelente Terreno no Tingui Uma Oportunidade Única para Construtores e Investidores Apresentamos um terreno estratégico, ideal para quem busca viabilidade construtiva, ótima localização e alto potencial de valorização. Situado em uma das regiões mais promissoras do Tingui, o imóvel reúne características perfeitas para empreendimentos residenciais modernos e de grande aceitação no mercado. Características do Terreno Frente: 25,20 m Fundos: 16,68 m Lado Direito: 78,60 m Lado Esquerdo: 76,00 m Área Total: 1.630,41 m² Topografia: Plana, facilitando implantação e reduzindo custos de obra Potencial Construtivo Zoneamento: ZR3 Taxa de Ocupação: 50% Altura Básica: até 4 pavimentos Estudo preliminar: viabilidade para até 10 sobrados excelente opção para atender à demanda por moradias de médio padrão com alta liquidez. Condições Comerciais Proprietário aberto à permuta parcial em área construída, permitindo maior flexibilidade financeira e redução do desembolso inicial. Por que investir no Tingui? Bairro em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias e proximidade a áreas de lazer e serviços. Forte demanda por empreendimentos residenciais, garantindo boa velocidade de vendas e retorno consistente sobre o investimento. Construa aqui um empreendimento de sucesso! Este terreno reúne localização estratégica, parâmetros favoráveis e condições comerciais diferenciadas o cenário ideal para transformar um projeto em rentabilidade e valorização.