TERRENO COM POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO XAXIM | CURITIBA Rua Rudyard Kipling, 154 Xaxim Curitiba/PR Valor: R$ 460.000,00 OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES Terreno localizado em uma das regiões mais consolidadas e em constante valorização do Xaxim, com forte demanda por sobrados novos e excelente liquidez. Uma oportunidade estratégica para incorporação de pequeno porte, com ótima relação entre custo de aquisição e potencial construtivo. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 330 m² Dimensões: 11 x 30 metros Topografia favorável Testada ampla (11 metros) Indicação Fiscal: 81.171.027.000-7 Zoneamento compatível com construção residencial POTENCIAL CONSTRUTIVO Estudo preliminar indica viabilidade para implantação de 1 unidade de frente + 2 unidades internas, com acesso lateral organizado e projeto voltado para sobrados modernos. Metragem estimada por unidade: 95 a 110 m² DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Excelente proporção entre frente e profundidade Implantação inteligente e viável Região com alta absorção de sobrados Produto final com forte demanda e liquidez Baixo risco comercial PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Construtores de pequeno e médio porte Investidores que buscam giro entre 18 e 24 meses Parcerias estratégicas para incorporação CONTATO Entre em contato para para agendar visita técnica ao local.