Espaço, Conforto e Segurança: Sobrado no Bairro Alto! Se você procura um lar que ofereça mais do que a metragem padrão, este sobrado é a escolha ideal. Originalmente com 80 m², o imóvel passou por uma reforma inteligente e ampliação, totalizando hoje 102 m² de área construída, garantindo ambientes muito mais amplos e funcionais para sua família. O Imóvel: Piso Inferior: Living integrado para 2 ambientes, lavabo, cozinha e uma área de serviço com churrasqueira privativa, perfeita para momentos de lazer. Piso Superior: 3 dormitórios surpreendentemente amplos e um banheiro social espaçoso. Garagem: Vaga confortável para 2 veículos. O Condomínio (Exclusividade e Sustentabilidade): Localizado em um condomínio fechado com apenas 9 unidades, proporcionando privacidade e baixo fluxo de pessoas. Vagas para Visitantes: O condomínio oferece 4 vagas internas para suas visitas, um diferencial raro na região. Horta Comunitária: Um toque de natureza e qualidade de vida para você colher alimentos frescos sem sair de casa. Localização Estratégica: Rua Napoleão Bonaparte, 597 Bairro Alto. Uma região alta, ventilada e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte, garantindo praticidade no seu dia a dia. Oportunidade única para quem busca um sobrado plus pelo preço de mercado. Condomínio: R$ 100,00