Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, tecnologia e sofisticação nesta belíssima residência de 270m² privativos, localizada em um condomínio fechado de alto padrão na região mais valorizada do Umbará, a poucos minutos do Lago Azul e com fácil acesso ao Contorno Sul e à Linha Verde. Destaques do Imóvel - 3 amplas suítes, todas com sacada - Suíte master com closet e sacada estendida - 4 vagas de garagem - Ambientes integrados com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto - Edícula gourmet com churrasqueira à carvão e lavabo - Área de jardim com grama natural Acabamentos e Diferenciais - Esquadrias de luxo e persianas automatizadas - Pisos aquecidos no pavimento superior com termostatos independentes - Ar-condicionado na sala, suíte e espaço gourmet - Automação Alexa no pavimento térreo - Projeto luminotécnico com 90% em LED - Escada e bancada da cozinha em mármore branco suave - Pintura externa resinada, sistema de impermeabilização e drenagem do solo Sustentabilidade e Funcionalidade - Captação de água da chuva com caixas de 500L , Poço semi-artesiano e 2 caixas dagua de 1000L cada com iluminação. - Lavanderia equipada com móveis planejados e depósito Condomínio Exclusivo - Portaria 24h - Playground - Salão de festas - Quadra poliesportiva Localização estratégica: apenas 20 minutos do Shopping Palladium, com acesso rápido às principais vias da cidade.