Excelente Terreno à Venda no Jardim Aristocrata Oportunidade Única! Se você procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança, esta é a sua chance! Localização Privilegiada: Situado em uma rua tranquila do bairro Jardim Aristocrata, região valorizada e de fácil acesso, perfeita para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. Características do Terreno: Dimensões: 15m de frente x 40m de fundos Área total: 600m² Terreno 100% plano, pronto para construir Zoneamento ZR2 Excelente Potencial de Uso: Ocupação Máxima: 50% Taxa de Permeabilidade: 40% Altura Máxima: até 2 pavimentos Recuo Frontal: 5m Coeficiente de Aproveitamento: 1 Uso permitido: residencial, institucional, comunitário, comércio, serviço e até pequenas indústrias de baixo impacto Diferenciais: Rua tranquila e segura Bairro consolidado e valorizado Ideal para construção de residência unifamiliar ou projeto comercial de pequeno porte Documentação regular, pronto para financiamento e aprovação de projetos Agende sua visita e garanta este excelente investimento!