Terreno ZR3 com Casa em Alvenaria Oportunidade para Construtores ou Moradia Imediata Para Construtores e Investidores Excelente terreno localizado em Zona Residencial 3 Transição 3, com grande potencial construtivo. Área total: 477 m² Testada: 10,85 m Profundidade: 44,00 m Coeficiente de aproveitamento básico: 1 Altura básica permitida: 4 pavimentos (3-T-E) Potencial de uso: Construção de sobrados, edifícios ou empreendimentos mistos (conforme legislação vigente) Localização estratégica: Fácil acesso a comércio, serviços e transporte público Vantagens para construtores: Medidas equilibradas, zoneamento favorável e ótima valorização na região ________________________________________ Para Moradores que Buscam Espaço e Conforto No mesmo terreno, encontra-se uma casa em alvenaria sólida, perfeita para quem deseja morar com qualidade de vida: Área construída: 222,42 m² Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) Salas: 3 amplas e bem iluminadas Cozinha: Com armários planejados Banheiros: Equipados, com piso em cerâmica e armários Acabamentos: Piso cerâmico em todos os ambientes Lazer: Churrasqueira e belo jardim nos fundos Garagem: 2 vagas cobertas + 2 descobertas Ideal para: Famílias que buscam espaço, conforto e a tranquilidade de um bairro residencial consolidado ________________________________________ Oportunidade única: seja para desenvolver um novo empreendimento ou mudar-se para um imóvel pronto e espaçoso, esta propriedade oferece potencial de valorização e qualidade de vida.