Uma oportunidade rara para morar bem ou investir com segurança! Este excelente apartamento com face norte recebe sol ao longo de todo o dia, garantindo ambientes mais iluminados, confortáveis e agradáveis. Localizado em uma região estratégica, de frente para a Avenida 7 de Setembro, o imóvel conta com vista livre e permanente e está a poucos minutos da UTFPR e do Shopping Curitiba — ideal tanto para moradia quanto para locação. Com 73,65 m² de área privativa, o apartamento se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, aliando sofisticação clássica, praticidade e conforto. Permanecem no imóvel os móveis planejados e diversos eletrodomésticos, oferecendo praticidade desde o primeiro dia. Destaques do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado e armários planejados;Sala íntima de TV equipada com painel, nichos, espelhos, mesa de escritório e cortinas;Cozinha completa com armários planejados, geladeira, fogão, coifa, lustres e duas banquetas;Área de serviço integrada com armários e máquina de lavar;Banheiro social com armário, espelho, ventilação natural e aquecimento por caldeira;Sacada com churrasqueira a carvão, mesa e cadeiras — perfeita para momentos de lazer;Vaga de garagem coberta, de fácil manobra e com matrícula individual.A localização proporciona fácil acesso a mercados, serviços, shoppings e áreas verdes como a Praça Oswaldo Cruz, oferecendo qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Infraestrutura do condomínio: Academia;Salão de festas;Piscina coberta (atualmente desativada);Espaço coworking;Portaria com reconhecimento facial;Terraço com vista panorâmica;Elevador;Zeladoria.Informações adicionais: Área privativa: 73,65 m²Ano de construção: 2016Face: NorteO valor do condomínio é aproximado e pode sofrer variações conforme custos mensais. Recomenda-se a confirmação junto à administração antes da negociação. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto um imóvel que reúne localização privilegiada, conforto e excelente potencial de valorização!