Excelente oportunidade de investimento em uma região estratégica e em constante valorização!   Localizado na Rua Plínio Marinoni, este lote com 561 m² oferece medidas ideais - 12 metros de frente por 46,75 metros de profundidade, totalmente plano, o que facilita e reduz custos de construção.   Versátil, o terreno é perfeito tanto para uso residencial quanto para a construção de barracão, atendendo diferentes perfis de investidores e empreendedores.   A localização é um grande diferencial: próximo à Rua José Hauer, com fácil acesso à Avenida Salgado Filho e à Avenida das Torres, garantindo mobilidade rápida para diversos pontos da cidade, além de estar cercado por comércio, serviços e infraestrutura completa.   O proprietário aceita veículo como parte de pagamento e estuda propostas, tornando a negociação ainda mais atrativa.   Uma excelente opção para quem busca localização, metragem generosa e potencial construtivo. Entre em contato e aproveite essa oportunidade!                 "O imóvel acima pode sofrer alterações de preço, condições de pagamento e disponibilidade de venda a qualquer momento sem aviso prévio. Consulte previamente um de nossos consultores de venda. Trabalhamos sempre mantendo a boa fé e transparência nos negócios, conte conosco."