✨ Destaques do Imóvel Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e terreno amplo, ideal tanto para moradia familiar quanto para quem deseja área extra para lazer, trabalho ou renda complementar. ⸻ 📐 Características do Imóvel Casa Principal (Térrea) • Área construída: 122 m² ( não averbada ) • Ambientes bem distribuídos • Construção térrea — mais conforto e acessibilidade • Boa iluminação e ventilação natural Edícula (fundos) • Área construída: 52 m² (não averbada) • Espaço versátil: área gourmet, moradia independente, escritório ou locação Terreno • Área total: 455 m² • Amplo espaço externo • Potencial para ampliação, jardim ou área de lazer • Excelente aproveitamento do lote ⸻ 🌿 Diferenciais ✅ Casa térrea — perfil muito procurado ✅ Terreno amplo acima da média da região ✅ Edícula independente nos fundos ✅ Potencial de valorização ✅ Ideal para famílias ou investidores ⸻ 📍 Localização — Pinheirinho Imóvel localizado em região residencial consolidada, com fácil acesso a: • Comércio local variado • Supermercados e serviços • Escolas e transporte público • Vias rápidas de acesso a outras regiões da cidade ⸻ ⚠️ Observação Importante A casa e edícula com aproximadamente não estão averbadas na matrícula, devendo ser considerada na negociação conforme análise documental e financeira. As informações estão sujeitas a alterações.*** Consulte o corretor responsável